Los condominios como indicador del mercado

Difícil cuestión es saber cómo se va a comportar el mercado, en tiempos que dan lugar a dudas y a que muchas personas busquen refugio de su dinero en valores considerados mas seguros como el oro o la plata.

Aunque si bien la historia se repite, y podemos decir que la economía es cíclica, tanto como la tierra es redonda, podemos entonces buscar en los recuerdos del mercado para saber como se van a comportar los precios de este ante diferentes situaciones.

Normalmente los condominios son un indicador de como se mueve el mercado, si bien en época de bonanza su valor aumenta con considerable rapidez en comparación de otras propiedades, durante la época de escasez este se reduce tan rápido como llegó arriba.

Así podemos tomar como ejemplo el condominio 515 S. Hyer Ave, Orlando el cual fue vendido en el año 2006 por $195,000.00 siendo el valor por pie cuadrado de $271.97 y contando con un área habitable de 717 pies cuadrados.

Ahora bien, si pensamos que fue una buena transacción para el vendedor, no lo fue tanto para el comprador, que si esperaba que su valor siguiera aumentando no lo hizo mucho ya que, en el año 2009, fue vendido por $55,000.00 teniendo el pie cuadrado el valor de $76.71. Esto trajo una perdida en un 71.79%.

Ahora bien, si nos preguntamos cómo podemos evitar esta circunstancia, podemos decir que no hay fórmula mágica que nos permita adelantarnos a los acontecimientos, que forman parte del futuro y son inciertos. Aunque si atendemos a los pequeños detalles, que estaban ocurriendo como el hecho de que estaban aprobando prestamos con pagos mensuales muy difíciles de pagar, las propiedades cambiando de dueños en varias transacciones y aumentado su valor sin motivo aparente, podemos decir que algo no estaba funcionando adecuadamente.

Piensa que, si quieres comprar una propiedad, debes de tener en cuenta tus ahorros, tus ingresos, el valor de la propiedad, su pago mensual, y si este hace que te sientas incómodo financieramente a final del mes, entonces deberías de ser más conservador. Si cada individuo no actúa de una manera inteligente con sus decisiones económicas, entonces la sociedad en general se tendrá por perjudicada. Busca concejo y paso por paso logra tus metas.